Terinzagelegging ontwerpwijziging omgevingsplan Maassluis - Station West

De ontwerpwijziging van omgevingsplan Maassluis - Station West maakt de ontwikkeling van een nieuw woongebied mogelijk. Binnen dit plangebied kunnen maximaal 400 woningen worden gerealiseerd, aangevuld met een sportzaal, diverse kleinschalige voorzieningen en bijbehorende openbare ruimte.

Ter inzage

De ontwerpwijziging omgevingsplan Maassluis - Station West ligt van 21 november 2025 tot en met 2 januari 2026 ter inzage. Wij vragen u de ontwerpwijziging digitaal in te zien via de website omgevingswet.overheid.nl. Vul bij 'Specifiek document' in: Station West Maassluis.

Zienswijze

Vanaf 21 november 2025 tot en met 2 januari 2026 kan eenieder schriftelijk of mondeling een zienswijze kenbaar maken. Een schriftelijke zienswijze stuurt u aan de gemeenteraad van Maassluis, Postbus 55, 3140AB Maassluis. Voor een mondelinge zienswijze kan een afspraak gemaakt worden via telefoonnummer 010-5931807 of 010-5931979.

Vormvrije m.e.r.-beoordelingsbesluit 

Burgemeester en wethouders van Maassluis hebben in de collegevergadering van 28 oktober 2025 een beslissing genomen ten aanzien van de vormvrije m.e.r.-beoordeling voor het omgevingsplan Maassluis - Station West.

Er is sprake van een stedelijk ontwikkelingsproject als bedoeld in Kolom 1, categorie J11 van Bijlage V bij het Omgevingsbesluit. Daarnaast is het (besluit tot wijziging van het) omgevingsplan een besluit genoemd in Kolom 4 van Bijlage V bij het Omgevingsbesluit waarvoor een m.e.r.-beoordelingsplicht geldt op grond van Kolom 3 van Bijlage V bij het Omgevingsbesluit. In dit geval is daarom een project-m.e.r.-beoordeling uitgevoerd.

Uit deze mer-beoordeling die is opgenomen in een zogenaamde aanmeldnotitie als bijlage 22 bij de onderbouwing van het omgevingsplan, kan worden geconcludeerd dat het project niet leidt tot aanzienlijke milieueffecten. De effecten op het milieu zullen hooguit in beperkte mate optreden, en kunnen door het stellen van regels en treffen van maatregelen worden voorkomen of beperkt. Om deze reden is het maken van een milieueffectrapport bij de voorbereiding van het besluit tot wijziging van het omgevingsplan niet benodigd.

Vervolgprocedure

Een vormvrije m.e.r.-beoordelingsbesluit is een voorbereidingsbesluit in de zin van artikel 6.3 van de Algemene wet bestuursrecht. Een dergelijke beslissing is niet zelfstandig vatbaar voor bezwaar en beroep, tenzij dit besluit een belanghebbende los van het voor te bereiden besluit rechtstreeks in zijn belang treft. Belanghebbenden kunnen hun bezwaren tegen het besluit kenbaar maken in het kader van de wettelijke procedure ten behoeve waarvan het vormvrije m.e.r.-beoordelingsbesluit wordt genomen. In dit geval in het kader van de omgevingsplanprocedure.

Ontwerpbesluit hogere waarde 'Station West'

Onder de Omgevingswet dienen voor industrielawaai nog hogere waarden bepaald te worden totdat voor deze wettelijke bronnen Geluidproductieplafonds (GPP’s) zijn opgesteld. Voor dit besluit wordt voor industriegeluid getoetst aan de Wet Geluidhinder.
Op de voorbereiding van het hogere waardenbesluit is de afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing. Op grond van artikel 110a Wet geluidhinder zijn burgemeester en wethouders voornemens vanwege de realisatie van 400 woningen in omgevingsplan Maassluis - Station West een besluit hogere grenswaarde te nemen. Het ontwerpbesluit hogere waarde voorziet in deze hogere waarde.

Ter inzage

Het ontwerpbesluit hogere grenswaarde ligt met ingang van 21 november 2025 tot en met 2 januari 2026 ter inzage.

Zienswijze

Gedurende de termijn van terinzagelegging kan eenieder bij voorkeur schriftelijk, maar eventueel ook mondeling op afspraak, gemotiveerd zienswijzen naar voren brengen. Een schriftelijke zienswijze stuurt u aan de gemeenteraad van Maassluis, Postbus 55, 3140 AB Maassluis.
Voor een mondelinge zienswijze kan een afspraak gemaakt worden via telefoonnummer 010-5931807 of 010-5931979.