Omgevingsvergunning strijdig gebruik
Wat is het?
In een omgevingsplan staat hoe de grond in een gebied en de gebouwen die daarop staan, gebruikt mogen worden. Wanneer u grond of een gebouw op een andere manier wilt gebruiken dan in het omgevingsplan staat, zijn er twee mogelijkheden:
- het aanvragen van een BOPA (buitenplanse omgevingsplanactiviteit)
- het wijzigen van het omgevingsplan
Wilt u weten of u een BOPA nodig heeft? Doe dan de Vergunningcheck op het Omgevingsloket(externe link). Daar staan alle regels overzichtelijk bij elkaar. Vanuit deze check kunt u eenvoudig de aanvraag gaan doen. Gebruik hiervoor DigiD of eHerkenning.
In één keer meerdere omgevingsvergunningen aanvragen
Wanneer u meerdere omgevingsvergunningen nodig hebt, bijvoorbeeld om te bouwen of te slopen, hoeft u niet elke omgevingsvergunning apart aan te vragen.
Wat moet ik doen?
- Check via de regels op de kaart(externe link) wat de regels zijn voor het gebruik van de grond en de gebouwen.
- Als u de grond of gebouwen op een andere manier wilt gebruiken, controleert u met de Vergunningcheck op het Omgevingsloket(externe link) of u een omgevingsvergunning nodig hebt.
- Als u een omgevingsvergunning nodig hebt, vraagt u deze aan via datzelfde Omgevingsloket.
Wat heb ik nodig?
Om een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) aan te vragen, hebt u het volgende nodig:
- Uw DigiD(externe link) (particulieren) of eHerkenning(externe link) (ondernemers).
- Gegevens en documenten die laten zien hoe u de grond of een gebouw nu gebruikt.
- Een motivering van hoe u de grond of een gebouw wilt gebruiken.
- Een situatietekening en/of bouwtekening van hoe het er nu uit ziet en hoe het er straks uit zal zien.
- Een motivering van hoe uw plan in strijd is met het omgevingsplan van de gemeente.
- Uw motivatie: waarom wilt u uw plan uitvoeren?
- Hoe u de participatie rondom uw initiatief heeft uitgevoerd, zie: www.maassluis.nl/participatie-bij-verbouwplannen
- U moet de gevolgen voor de fysieke leefomgeving (aspecten fysieke leefomgeving, waaronder archeologie) in beeld brengen.
Indien u uw initiatief met een BOPA mogelijk wilt maken, dient te worden aangetoond dat uw initiatief
- voldoende concreet is voor een bepaalde locatie. Dit dient te worden aangetoond aan de hand van (bouw)tekeningen en onderzoeken die de relevante aspecten van de fysieke leefomgeving afwegen.
- één of meer activiteiten bevat
- één of meerdere activiteiten bevat die in strijd zijn met het omgevingsplan
Hoelang duurt het?
Binnen 8 weken ontvangt u van ons bericht. De gemeente kan deze periode met 6 weken verlengen. Soms hebben wij advies en toestemming van een andere organisatie (bevoegd gezag) nodig. Dan komen er 4 weken bij.
Bezwaar maken
Bent u het niet eens met de beslissing van de gemeente? Maak dan binnen 6 weken bezwaar.