Gemeente Maassluis en Maasdelta bereiken overeenstemming aankoop voormalig kantoorpand Maasdelta
De gemeenteraad van Maassluis heeft ingestemd met het voorstel tot aankoop van het voormalig kantoorpand van Maasdelta aan de P.J. Troelstraweg 6 in Kapelpolder. De gemeente is van plan hier een nieuwe bassischool te realiseren. Op basis van de behoefteraming uit het Integraal Huisvestingsplan 2025 is behoefte aan een nieuwe basisschool in Kapelpolder. Het voormalig kantoorpand blijkt daarin, vanuit kosten- en duurzaamheidsoverwegingen, een goede mogelijkheid te zijn om met behoud van het pand te transformeren tot basisschool.
De Kapelpolder, gelegen aan de historische binnenstad en de haven kenmerkt zich door een diverse invulling van functies, waaronder wonen en werken, en biedt een unieke mix van maritieme identiteit en stedelijke voorzieningen. De aankoop markeert een mooie stap in de transformatie van het oudste bedrijventerrein van Maassluis naar een groene, gezonde en klimaat adaptieve wijk met een moderne mix van wonen, werken en voorzieningen zoals deze basisschool. Deze ambities en beoogde locatie voor een nieuwe basisschool heeft de gemeenteraad in maart vastgesteld in de gebiedsvisie Kapelpolder.
Het voormalig kantoorpand wordt, door gemeente Maassluis en ontwikkelaars, herontwikkeld en omgebouwd tot een nieuwe basisschool. Samen met Maasdelta heeft gemeente Maassluis voorlopige overeenstemming bereikt over de voorwaarden van overname van het pand, ten behoeve van de ontwikkeling en realisatie. Op dinsdag 15 juli heeft de gemeenteraad ingestemd met het voorstel van het college van B&W. De besluitvorming bij Maasdelta volgt daarna.
Gefaseerde aanpak transformatie Kapelpolder
De transformatie van Kapelpolder wordt uitgevoerd in verschillende fasen. In dit gebied zijn er verschillende grondeigenaren, waaronder de gemeente. Grondeigenaren en ontwikkelaars kunnen het initiatief nemen om delen van het gebied te ontwikkelen. Hiervoor stellen zij een omgevingsplan op waar belanghebbenden in kunnen participeren. De gemeente werkt samen met grondeigenaren en andere belanghebbenden om de ambities stap voor stap te realiseren. De plannen omvatten onder andere levensloopbestendige woningen, betaalbare woningen voor jongeren en passende voorzieningen zoals een school, sportzaal en mogelijk een kinderdagverblijf. De plannen die worden ontwikkeld worden allen getoetst aan de gebiedsvisie Kapelpolder. De aankoop van het voormalig kantoorpand is onderdeel van fase 1, waar de gemeente nu concreet aan werkt.
Vervolgstappen
Het projectteam start, na dit positief besluit, met de te nemen vervolgstappen, zoals het door Maasdelta voorleggen aan de toezichthoudende instanties, de aankoop notarieel finaliseren, het aanpassen van het omgevingsplan en begeleiden van de planontwikkeling. Voor de gehele ontwikkeling zal ook de openbare ruimte opnieuw ingericht moeten worden. Hierbij zullen de omgeving en andere belanghebbenden betrokken worden.