Sloopmelding gebouw of deel gebouw

Wat moet ik doen?

Sloopmelding doen

U doet een sloopmelding in de volgende gevallen:

• bij de sloop komt 10 m³ of meer afval vrij
• bij de sloop verwijdert u asbest

Sloopmelding én omgevingsvergunning

In de volgende gevallen heeft u ook een omgevingsvergunning nodig:

• sloopwerkzaamheden aan een erkend monument
• sloopwerkzaamheden aan een gebouw in een beschermd stads- of dorpsgezicht
• slopen in strijd met het omgevingsplan

Als u ook een omgevingsvergunning nodig hebt, dan kunt u dit tegelijk met de sloopmelding doen.

Doe de melding minimaal 4 weken voordat u wilt beginnen. In de volgende gevallen doet u de melding uiterlijk 5 werkdagen van tevoren:

• Uw bedrijf voert reparatie- of mutatieonderhoudswerkzaamheden uit aan een deel van het gebouw met asbest. Dit geldt alleen als in die 4 weken het gebouw onnodig leeg staat of het gebruik ervan in de weg staat.
• De verhuurder voert onderhoudswerkzaamheden uit.
• De bewoner die hechtgebonden asbest tot een maximum van 35 m² per perceel verwijdert. Denk daarbij aan:
  • geschroefde golfplaten met hechtgebonden asbestvezels (geen dakleien)
  • vloertegels
  • niet-gelijmde vloerbedekking

Na de sloopmelding

• De gemeente stuurt u een ontvangstbevestiging van de sloopmelding.
• Als uw melding niet compleet is, krijgt u hiervan bericht en moet u een nieuwe melding doen.
• Als uw melding wél compleet is, kan de gemeente voorwaarden stellen aan de sloopwerkzaamheden. Aan deze voorwaarden moet u zich houden.

Start en einde werkzaamheden melden

• Voordat u met de sloopwerkzaamheden begint, meldt u dit bij de gemeente. Doe dit minimaal 2 werkdagen van tevoren.
• Als u klaar bent met de werkzaamheden, meldt u dit ook bij de gemeente. Doe dit uiterlijk op de eerste werkdag nadat u klaar bent met de werkzaamheden.

Hoelang duurt het?

Als u een sloopmelding hebt gedaan, mag u in de meeste gevallen na vier weken beginnen met de sloopactiviteiten. In sommige gevallen mag u één week na de melding al beginnen met de sloopactiviteiten. Dit mag in gevallen waarin:

• er sprake is van asbest of
• het gebruiksgenot van het bouwwerk ernstig wordt belemmerd

Verder is er voor een aantal sloopactiviteiten geen meldingsplicht. U mag meerdere sloopmeldingen tegelijkertijd doen.

Voor de volgende sloopactiviteiten is geen meldingsplicht vereist:

• De (ingeschatte) hoeveelheid sloopafval die bij de sloopwerkzaamheden ontstaat, is maximaal 10 m3. Als het om asbest gaat, geldt deze uitzondering niet.
• Het slopen van een seizoensgebonden bouwwerk.
• Het slopen op grond van een maatwerkvoorschrift op grond van artikel 3.6 van het Besluit bouwwerken leefomgeving(externe link).
• Het slopen op grond van een besluit tot oplegging van een last onder bestuursdwang of last onder dwangsom.
• Het professioneel verwijderen van asbesthoudende materialen in bepaalde installaties en constructies.

Extra informatie

Als u niet zeker weet of een bepaald materiaal asbest bevat, kunt u op de Asbestwegwijzer(externe link) kijken om een indruk te krijgen in welke materialen asbest kan zitten. Alleen een gecertificeerd bedrijf mag onderzoeken of er asbest aanwezig is. Een overzicht van gecertificeerde bedrijven vindt u bij Ascert(externe link).