Samenvatting Ambitiedocument Station Centrum en omgeving
Groen, verbonden en klaar voor de toekomst (2026-2040)
Let op: Dit is een samenvatting op hoofdlijnen
Dit document geeft u een overzicht van de belangrijkste ideeën, wensen en randvoorwaarden uit het officiële Ambitiedocument Station Centrum en omgeving. Het is geschreven om inwoners en raadsleden snel een goed en helder beeld te geven van de richting.
Wilt u alle gedetailleerde achtergronden, technische onderzoeken en volledige analyses bekijken? U vindt hier binnenkort de link naar het totale ambitiedocument.
Welkom in de stationsomgeving: een nieuw hoofdstuk voor Maassluis
Maassluis is een stad met een sterk karakter. De sleepvaart, de historische haven en de ligging aan het Scheur zitten diep in ons DNA. Het gebied rond station Maassluis Centrum is een van de belangrijkste poorten van onze stad. Toch voelt deze plek nu nog rommelig en afgesneden. Het spoor, de Delflandse Dijk en drukke wegen verdelen het gebied in losse stukken. Daar gaan we samen verandering in brengen.
Groen, veilig en levendig
In de Omgevingsvisie 2024-2040 en het coalitieakkoord 'De Bakens Verzetten' heeft de gemeenteraad afgesproken om het stationsgebied te transformeren tot een groene, veilige en levendige stadswijk. Met steun van het Rijk (via subsidies voor woningbouw) pakken we deze kans met beide handen aan. Het doel is helder: van een ongezellige 'achterkant' maken we een warme en uitnodigende entree waar heel Maassluis trots op kan zijn.
1. Samen bouwen aan de stad: u denkt en praat mee
Vernieuwen doen we niet achter een bureau, maar samen met de inwoners, ondernemers en organisaties van Maassluis. Onder de slogan ‘Samen zijn wij Maassluis’ is participatie de motor achter al onze plannen.
Uitkomsten van de gebiedscafés
Tijdens drukbezochte gebiedscafés in Theater Koningshof spraken we met meer dan honderd betrokken inwoners. Wat kwam daaruit?
- Wensen en dromen - Inwoners vroegen massaal om een groen stadspark aan het water, een veilige Noord-Zuidverbinding over of onder het spoor, betaalbare woningen voor jong en oud, en gezellige ontmoetingsplekken met horeca.
- Zorgen worden serieus genomen - Er waren ook duidelijke zorgen over toenemende parkeerdruk en verkeersdrukte op de omliggende wegen (zoals Laan 1940-1945). De gemeente onderzoekt dit grondig: nieuwe woningen krijgen eigen parkeeroplossingen (zoals gebouwd parkeren) en het autoverkeer wordt snel en veilig afgewikkeld.
- De jongerenraad aan het woord - Op initiatief van onze jongerenraad is er een speciaal gebiedscafé voor jongeren georganiseerd. Zij benadrukten het belang van betaalbare startersappartementen en actieve sport- en ontmoetingsplekken in het park.
2. Onze vier ambities voor 2040
Om van alle wensen een samenhangend plan te maken, werken we langs vier heldere ambities:
Het Havenpark als centraal groen hart
Het nieuwe Havenpark wordt een nieuw stadspark in Maassluis. Het park loopt door tot aan het Scheur en biedt ruimte voor wandelboulevards, speelplekken voor kinderen, sportvoorzieningen en horeca aan het water. Bovendien helpt het park de stad op te frissen bij hete zomers en vangt het regenwater op bij zware stormen (klimaatadaptief).
Verbonden en veilige leefomgeving
Het station wordt een modern knooppunt waar metro, bus, fiets en voetganger soepel samenkomen. Aan het spoor komt een aantrekkelijk stationsplein met een (overdekte) fietsenstalling en overzichtelijke bushaltes. We maken comfortabele wandel- en fietsroutes naar de binnenstad en het water.
Een fijne plek voor iedereen
Op het Van Gelderenterrein bouwen we circa 300 duurzame woningen, waarvan een belangrijk deel in het betaalbare segment valt (sociale huur, middenhuur en betaalbare koop). Zo krijgen jongeren en starters een kans op een woning in hun eigen stad, en kunnen senioren verhuizen naar een gelijkvloerse woning met zorg op loopafstand.
Van vakmanschap tot innovatie
We vergeten onze maritieme roots niet. Loods M groeit uit tot een bruisend maritiem centrum en innovatielab. Langs de hoofdroutes is op de begane grond ruimte voor lokale MKB-ondernemers, ateliers en gezellige horeca. Op de plek van de oude watertoren onderzoeken we de komst van een nieuw landmark met een panoramisch uitzichtpunt over de rivier.
3. De ambities in een ruimtelijk beeld
Het ruimtelijk raamwerk vormt de basis voor de toekomstige stationsomgeving. Het verbindt de binnenstad, het station en het Scheur met één groene structuur: bestaande bomen en groen richting de binnenstad, het nieuwe Havenpark en een aantrekkelijk waterfront met boulevard, getijdennatuur en watertuinen. Zo ontstaat meer ruimte voor verblijf, verkoeling, biodiversiteit en de opvang van regenwater.
Ook de bereikbaarheid en verbindingen veranderen. Lopen, fietsen en openbaar vervoer krijgen meer ruimte, terwijl de rol van de auto wordt teruggebracht. Het station vormt daarbij het centrale knooppunt, met aantrekkelijke pleinen aan noord- en zuidzijde en een betere verbinding over of onder het spoor. Zo kan het station uitgroeien tot een gastvrije entree van Maassluis en een sterke schakel tussen stad, park en water.
Binnen dit raamwerk ontstaat ruimte voor nieuwe ontwikkelingen, onder meer op het Van Gelderterrein, rond het station en aan het water. Het raamwerk is geen eindbeeld, maar geeft richting en brengt de potentie van het gebied in beeld. De precieze invulling, verkeersoplossingen, parkeren en technische en financiële uitwerking worden in de volgende stappen verder onderzocht, zodat de stationsomgeving stap voor stap kan groeien zonder dat de samenhang verloren gaat.
De transformatie van het gebied vindt plaats in drie deelgebieden die nauw op elkaar aansluiten en ook soms met elkaar zijn verweven.
| Deelgebied | Wat gaat hier gebeuren? |
|---|---|
| 1. Van Gelderenterrein (De Eerste Stap) | Hier verrijst een nieuwe, gezellige woonbuurt met circa 300 grotendeels betaalbare woningen, rustige groene woonhoven, een gezondheidscentrum en kleinschalige buurtvoorzieningen. |
| 2. Het Havenpark & Waterfront | Dit wordt het nieuwe groene stadspark direct aan het Scheur. Met wandelpromenades, speel- en sportplekken, horecapaviljoens en een prachtig uitzicht over de voorbijvarende schepen. |
| 3. De Stationsknoop & Omgeving | De herinrichting van het station tot een veilige en overzichtelijke entree. Met een vernieuwd busstation, ruime fietsenstallingen, overzichtelijke pleinen en veilige routes richting binnenstad en zuidzijde. |
4. Wandeling door 2040: zo voelt het straks
Stelt u zich eens voor: het is een zonnige zaterdagochtend in het jaar 2040...
U stapt uit de metro op Station Maassluis Centrum. U komt niet langer aan op een sober perron, maar op een groen en bruisend stationsplein. Mensen genieten van een kop koffie op het terras. Kinderen rennen enthousiast richting het Havenpark. Via een brede, groene allee wandelt u ontspannen naar de historische binnenstad, of u loopt over de boulevard langs het Scheur waar een grote zeesleepboot voorbijvaart. Overal om u heen ziet u een fijne mix van wonen, werken en ontspannen. Dit is Maassluis op z'n best: groen, verbonden en klaar voor de toekomst!
Hoe we verder gaan
Dit ambitiedocument is het eerste product. De komende periode werken we toe naar de 'Gebiedsvisie op Hoofdlijnen'. Daarin verdiepen we de kansen voor het gebied en scherpen we de belangrijkste randvoorwaarden verder aan. Ook de beperkingen brengen we in beeld. We onderzoeken hoe verkeer, openbare ruimte, wonen en andere functies goed met elkaar kunnen samenkomen en werken de belangrijkste plekken verder uit. Ook brengen we de financiële bandbreedtes en belangrijkste kostenposten in beeld.
Stap voor stap maken we de dromen en plannen concreet. En uiteraard blijven we hierover met de stad in gesprek!