Kapelpolder
Kapelpolder is het oudste bedrijventerrein in Maassluis, gelegen direct aan de historische binnenstad en de haven. Het gebied beslaat ongeveer 35 hectare en heeft circa 1.335 inwoners. Kapelpolder kenmerkt zich door een diverse invulling van functies, waaronder wonen en werken, en biedt een unieke mix van maritieme identiteit en stedelijke voorzieningen. De intentie is om het bedrijventerrein in fases te transformeren tot een groene, gezonde en klimaatadaptieve wijk met een moderne mix van wonen en werken.
Gebiedsvisie
De gebiedsvisie van Maassluis Kapelpolder is vastgesteld. De visie vormt het allesomvattende ruimtelijke kader voor de transformatie naar een nieuwe en duurzame buurt, waarin een moderne mix van wonen en werken vorm kan krijgen. Dit document is te downloaden op deze pagina aan de linkerkant onder het kopje 'Gerelateerd'.
Participatie
Op 5 september 2024 vond een grootschalige participatiebijeenkomst plaats, waarbij bewoners, ondernemers en maatschappelijke organisaties zoals de Voedselbank actief hebben meegedacht over de thema's in de gebiedsvisie. De input van ongeveer 50 deelnemers en de resultaten uit een online enquête zijn verwerkt in de vastgestelde gebiedsvisie. Bij de verdere ontwikkeling van het gebied zal in elke fase geparticipeerd worden. Hoe dit precies vorm krijgt, wordt per fase bepaald door de ontwikkelaar of de gemeente.
Gefaseerde aanpak
De mogelijke transformatie van Kapelpolder wordt uitgevoerd in verschillende fasen. Omdat verschillende partijen grond bezitten in Kapelpolder, is de herontwikkeling afhankelijk van samenwerking met de grondeigenaren. De gemeente werkt samen met grondeigenaren, ontwikkelaars en andere belanghebbenden om de ambities stap voor stap te realiseren. Het exacte aantal fasen is nog niet bekend, maar de gemeente werkt concreet aan Fase 1.
Fase 1: Een aantal grondeigenaren in Kapelpolder hebben zich verenigd en een initiatief bij de gemeente ingediend om woningbouw te realiseren in het gebied dat wordt omsloten door de Industrieweg, Mackayplein en Talmastraat. De gemeente heeft met de grondeigenaren een samenwerkingsovereenkomst gesloten waarin afspraken zijn gemaakt over de realisatie van zo'n 300 appartementen. Deze appartementen bestaan uit sociale huurwoningen, middenhuurwoningen en koopwoningen.