Samenvatting

Wilt u uw woning tijdelijk verhuren omdat het leeg staat? Dan hebt u een leegstandvergunning nodig van de gemeente.
De vergunning voor te koop staande koopwoningen wordt voor 5 jaar ineens verleend. Aan de vergunning zijn legeskosten verbonden.
 

Kosten

Een aanvraag tot het verlenen van een vergunning tot tijdelijke verhuur kost 176,20 euro.

Bij het verlengen van een vergunning tot tijdelijke verhuur kost een aanvraag 87,75 euro.

Voorwaarden

De volgende woonruimten zijn volgens de Leegstandwet tijdelijk te verhuren:

  • woonruimte in een gebouw (woningen of kamers die gemaakt zijn in bijvoorbeeld een leegstand kantoor, school of ziekenhuis);
  • woonruimte in een te koop staande woning die:
    • nog nooit bewoond is geweest (nieuwbouwwoning);
    • in de 12 maanden voordat de woning leeg kwam te staan, door de eigenaar bewoond is geweest;
    • of in de 10 jaar voordat de woning leeg kwam te staan maar 3 jaar (geheel of gedeeltelijk) verhuurd is geweest;
  • woonruimte in een huurwoning die gesloopt of gerenoveerd gaat worden. De renovatie of sloop moet ingrijpend zijn en op korte termijn gebeuren.

Gang van zaken

Vraag de vergunning aan bij de gemeente. Gebruik hiervoor het formulier Aanvraag vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte.

Meenemen

U vraagt de vergunning aan het het formulier Aanvraagformulier vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte. U vind dit formulier op de website van de Rijksoverheid.

Op het aanvraagformulier geeft u het volgende aan:

  • uw persoonlijke gegevens;
  • gegevens over de woning die u wilt verhuren;
  • gegevens van de huurder;
  • omschrijving van de ruimte die u wilt verhuren;
  • de reden van uw aanvraag.

Stuur het ingevulde formulier op of neem het mee als u een afspraak op het stadhuis heeft.

Achtergrond

De vergunning voor te koop staande koopwoningen wordt voor 5 jaar ineens verleend. Particuliere eigenaren mogen niet meer dan 2 te koop staande koopwoningen tegelijk tijdelijk verhuren. Eigenaren van woonruimte mogen meer dan 1 keer een vergunning voor tijdelijke verhuur aanvragen, op voorwaarde dat er tussen beide aanvragen minimaal 5 jaar zit waarin voor de woning geen vergunning voor tijdelijke verhuur heeft gegolden.

Tips

Hebt u een leegstandvergunning gekregen voor de tijdelijke verhuur? De normale huurbeschermingsregels gelden dan meestal niet. Wel gelden de regels voor tijdelijke verhuur uit de Leegstandwet. Dat zijn onder meer:

  • de huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt;
  • de huurovereenkomst duurt minimaal 6 maanden;
  • de huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand;
  • de verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden;
  • de huurovereenkomst stopt als de leegstandvergunning is verlopen.
     

Heeft u gevonden wat u zocht?