Afbeelding van nieuwbouwwoningen

Burgemeesterswijk

Deze wijk, voorheen met zo’n 1.300 flatwoningen, aan de westkant van Maassluis ondergaat een grondige opknapbeurt. Er zijn kleinere wijkjes / hofjes gekomen met gevarieerde nieuwbouw (zowel grondgebonden woningen als appartementen) èn er zijn bestaande woningen gerenoveerd.

Centraal in deze wijk is het Vrijheidspark aangelegd, met speeltoestellen en bankjes, zodat jong en oud hier fijn kan ontspannen!

Loofmeesters fase 5, het braakliggende terrein aan de Burgemeester Schwartzlaan, krijgt een mooie invulling met 28 woningen. Meer informatie vind u op de website van de ontwikkelaar. 

De Dijk - bedrijventerrein

Bedrijvenlocatie De Dijk, gelegen tussen de Vlaardingsedijk en de Waterweg is getransformeerd in een ruim en parkachtig bedrijventerrein. 
Ruim uitzicht over de Nieuwe Waterweg maken deze plek tot een unieke locatie in de randstad!

In totaal was er 6 hectare bouwgrond beschikbaar (uitgeefbare kavels vanaf 1.000 m2).
Door het afsluiten van meerdere koopovereenkomsten en een aantal reserveringsovereenkomsten is er nog een zeer beperkte keuze met betrekking tot de invulling van deze kavels.

Momenteel is er veel bedrijvigheid op De Dijk, er wordt flink doorgebouwd. De Dijk is bijna vol!

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan (zie ruimtelijkeplannen.nl) is op 16 juli 2019 door de gemeenteraad vastgesteld, gevolgd door een partiële herziening die is vastgesteld op 28 april 2020.

Informatie

Meer informatie over de laatste ontwikkelingen kunt u lezen via de link onder aan de pagina bij Nieuwsberichten.

Heeft u interesse in een mooie bouwkavel met uitzicht over de Nieuwe Waterweg? Dan kunt u via de website meer informatie krijgen. Ook heeft bedrijventerrein De Dijk een eigen bedrijfsprofiel op LinkedIn, dat u kunt volgen: http://ow.ly/mO6uA.

De Kade

Tussen het spoor en de Nieuwe Waterweg, ter hoogte van station Maassluis, wordt een nieuwe wijk ontwikkeld, De Kade.

Het bestemmingsplan staat de bouw van 550, maximaal 600 woningen, toe en biedt ruimte voor ongeveer 125 arbeidsplaatsen (werken aan huis, lichte bedrijvigheid en voorzieningen). Het plan gaat uit van een centrale ontsluitingsweg genaamd de 'Taanschuurkade' met daaraan 6 lussen aan het groen, die binnen de kaders met verschillende woningtypen ingevuld kunnen worden. Aan de noordoostzijde van het plan is de mogelijkheid voor een hoogbouwaccent.

Beeldkwaliteitsplan

De gemeenteraad heeft op 14 maart 2017 ingestemd met het Beeldkwaliteitsplan (BKP) van Dok Architecten.

Bestemmingsplan

Op 20 februari 2018 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan voor De Kade vastgesteld.

Verkeersontsluiting

Op 4 september 2018 zijn aan de gemeenteraad de resultaten toegelicht van een studie naar de manier van ontsluiten van het verkeer van en naar de nieuwbouw aan De Kade. Hierin zijn 4 varianten opgenomen. Op 22 januari 2019 heeft er tijdens de raadsvergadering een raadsconsultatie plaatsgevonden over de verkeersontsluiting. Hier is brede steun uitgesproken voor het nader uitwerken van een nieuwe spoorwegovergang vanaf de Deltaweg.

Planning

De bouw van fase 1 is inmiddels gestart. De komende jaren zullen de deelplannen voor de volgende fases worden ontwikkeld.

Meer informatie

De Vlootschouwer (voormalige Albeda-locatie)

Op de locatie tussen de Westlandseweg en de Maasdijk was tot een aantal jaar geleden het Albeda College gehuisvest. Het schoolgebouw is gesloopt toen het Albeda College in 2013 verhuisde naar een nieuwbouwlocatie in hetzelfde gebied. Het terrein waar de oude school stond, ligt al een aantal jaren braak.

Maasdelta wil in het appartementencomplex maximaal 70 woningen realiseren. Ook is het de bedoeling dat op de begane grond de polikliniek van Franciscus Gasthuis & Vlietland komt. De huidige polikliniek met apotheek is verouderd en Franciscus wil graag nieuwbouw die voldoet aan de huidige eisen van de tijd. Op de eerste verdieping worden bergingen voor de appartementen gerealiseerd.

Ontwerpbestemmingsplan

Om dit bouwplan mogelijk te maken, moet een nieuw bestemmingsplan worden vastgesteld. In de Wet ruimtelijke ordening is de procedure vastgelegd die de gemeente moet volgen voor het vaststellen van een nieuw bestemmingsplan. Daarom is een ontwerpbestemmingsplan gemaakt dat tot en met donderdag 7 januari 2021 ter inzage ligt.

Downloads

Document download informatie:

  • Een pdf-bestand kunt u openen in verschillende PDF-lezers, zoals Adobe Reader.

Dijkpolder-Wilgenrijk

De Dijkpolder, woongebied Wilgenrijk, wordt een landelijke, ruim opgezette wijk met een dorps karakter. Het Masterplan Dijkpolder voorziet in de gefaseerde bouw van circa 1.750 woningen in uiteenlopende prijsklassen en voor alle doelgroepen. Van ruim landelijk wonen aan het water tot rustig wonen in andere delen van de wijk.

Het Masterplan respecteert ook de tradities van de Dijkpolder. Dit betekent dat wilgen, water, groen en kleinschaligheid te zijner tijd de dorps-landelijke sfeer zullen bepalen. Wilgenrijk ontwikkelt de Dijkpolder is fases. Dit gebeurt met deelplannen.

Meer informatie

Meer informatie over de deelplannen en het actuele huizenaanbod is te vinden op www.wilgenrijk.nl.

Communicatie met bewoners

Het Balkon

Nieuwbouwlocatie Het Balkon van Maassluis wordt ontwikkeld door de Ontwikkelingscombinatie Balkon (BPD - voorheen Bouwfonds - en Maasdelta) in samenwerking met de gemeente. Door de unieke ligging aan de Nieuwe Waterweg is Het Balkon een ideale plek om te wonen en te verblijven.

De wijk bestaat uit vier fasen waar in totaal ruim achthonderd woningen worden gerealiseerd. Een gevarieerd aanbod aan huur- en koopwoningen in diverse prijsklassen met zowel hoog- als laagbouw, maakt de wijk aantrekkelijk voor een breed publiek. Uiteraard beschikt de wijk ook over de nodige voorzieningen. Zo is er een multicourt waar verschillende sporten beoefend kunnen worden met ernaast een speelplaats voor kleinere kinderen. Ook zijn er een tandartsenpraktijk en een brede school op Het Balkon gevestigd.

Meer informatie over de woningen vindt u op de website van de ontwikkelaar.

Stationsverbinding

De gemeente Maassluis werkt aan een langzame verkeersverbinding tussen aan de ene kant woonwijk Het Balkon, natuurspeelplaats Avonturis en het fietspad langs de Waterweg en aan de andere kant metrostation Maassluis-West en winkelcentrum Koningshoek. Voor fietsers en voetgangers ontstaat zo een snelle en aantrekkelijke verbinding. Bij Werk in uitvoering leest u meer hieronder. Ook zijn een impressie en het schetsontwerp te bekijken/downloaden.

Nieuwsbrieven aan bewoners

Nieuwsbrief januari 2020 - Het Balkon van Maassluis 
Informatiebulletin Het Balkon oktober 2018
Informatiebulletin Het Balkon mei 2018
Informatiebulletin Het Balkon december 2017
Bewonersbrief Het Balkon juni 2017
Nieuwsbulletin Het Balkon nr. 16 december 2016

Zie ook

Herontwikkeling schoollocatie Het Spectrum Fenacoliuslaan

 

Op 13 oktober 2020 is de omgevingsvergunning verleend tot de herontwikkeling van de voormalige schoollocatie Het Spectrum aan de Fenacoliuslaan tot 14 appartementen in het monumentale pand en 6 nieuwe grondgebonden woningen.

Behalve dat dit monumentaal pand een nieuw leven krijgt, wordt ook de buitenruimte aangepast: er komen meer parkeerplaatsen op de locatie van de huidige gymzaal. Het Fenacoliusplein wordt heringericht als parkje met speelvoorzieningen.

Meer informatie is te lezen op: www.woneninhetspectrum.nl.

 

De Rederij (locatie Noorddijk-Geerkade)

De projectlocatie is een talud tussen de Noorddijk en de Geerkade. De locatie was in het verleden bebouwd met woningen, horeca en bedrijfsgebouwen. Door de Tweede Wereldoorlog en reguliere sloop is de bebouwing verdwenen.
Om de gaten in de bebouwing van de oude binnenstad te herstellen, is er voor gekozen om op deze locatie herontwikkeling te laten plaatsvinden. Door bebouwing op het dijktalud krijgt de oude binnenstad hier weer een mooie stedenbouwkundige afronding, inclusief het zo kenmerkende torentje van 'Dirkzwager'.

Inmiddels is gestart met de voorbereidende werkzaamheden (zoals o.a. het aanbrengen van een damwand) van de woningbouw voor het nieuwbouwproject 'De Rederij'.
Bewoners in de omgeving van het project worden tijdens de bouwperiode via bewonersbrieven door de ontwikkelaar geïnformeerd.

Meer informatie over dit project kunt u lezen op de website van de ontwikkelaar.

Sluispolder-West

Sinds het besluit van de gemeenteraad in 2014 is hard gewerkt aan de herstructurering van de Sluispolder-West. In deelplan 1 en 2 is goed te zien dat het de bedoeling is de wijk te verbeteren tot een veelzijdig woongebied met voornamelijk eengezinswoningen, met voor- en achtertuinen en veel groen. Zo krijgt de wijk het karakter van een "tuindorp"; de appartementen en voorzieningen omsluiten aan de randen de wijk.

Op 7 mei 2019 heeft er een informatiemarkt in De Vliet plaatsgevonden. Tijdens deze informatiemarkt werd een korte animatiefilm getoond. Waan u even in deze toekomstige wijk en bekijk de nieuwe woningen en het openbaar gebied.

Meer informatie over Sluispolder-West kunt u lezen op de website Sluispolder-West. Hier kunt u ook de, reeds door Maasdelta verstuurde nieuwsbrieven vinden.

Spechtstraat, herontwikkeling

Aan de Spechtstraat/IJsvogelstraat/Merellaan, op de plek van het voormalige schoolgebouw, komen nieuwe woningen. Samen met omwonenden en andere belangstellenden wil de gemeente een plan maken voor het gebied, waarbij vooral gedacht wordt aan kwalitatief hoogwaardige woningbouw. De gemeente wil graag dat zoveel mogelijk inwoners actief meedenken (participeren) bij het plannenmaken, zodat zoveel mogelijk Maassluizers na afloop tevreden zijn met het resultaat. Lees meer

Sportzaal Sportlaan

""

De gemeente Maassluis gaat een nieuwe sportzaal bouwen aan de Sportlaan. Met de bouw komt de gemeente tegemoet aan de toenemende vraag naar ruimte voor binnensportactiviteiten. Daarnaast biedt de zaal straks onderdak aan de leerlingen van het Reviuslyceum voor hun gymlessen. Een andere vaste gebruiker wordt basketbalvereniging Green Eagles die de zaal aan de Haydnlaan verruilt voor deze nieuwe accommodatie.

De locatie van de nieuwe sportzaal is in overleg met omwonenden gekozen. De benodigde onderzoeken voor het bestemmingsplan zijn uitgevoerd , het bestemmingsplan is in concept klaar en het ontwerpteam is gestart met het ontwerp- en participatietraject. 

Ontwerptraject van start, ontwerp begin 2021 naar gemeenteraad

In juli 2020 zijn drie architectenbureaus gevraagd een ontwerpvisie voor de nieuwe sportzaal en openbare ruimte te presenteren en aan te geven hoe de bewoners bij het project betrokken kunnen worden. 

Theo Kupers Architecten uit Rotterdam is vervolgens uitgekozen om het ontwerp voor de sportzaal en de directe omgeving te maken. Zij zijn gekozen vanwege de heldere visie op de functionaliteit van de nieuwe sportzaal, het aansluiten op de wensen van de hoofdgebruikers (Lentiz Reviuslyceum en Basketballvereniging Green Eagles) en de manier waarop een ontwerp wordt gemaakt dat past in de omgeving. Zo wordt bijvoorbeeld het parkeerterrein waar mogelijk vergroend. De entree is open en vooral praktisch, logisch en eenvoudig van opzet. Bovendien heeft Theo Kupers Architecten een heldere visie op de communicatie met en participatie van de omwonenden en hoofdgebruikers.

In september is Theo Kupers Architecten gestart met het ontwerptraject. Een eerste visie en schetsen zijn inmiddels door de architect opgesteld en in de eerste bijeenkomst van de meedenkgroep besproken. 

Parkeren en verkeersdoorstroming Sportlaan

In het Coalitieakkoord 2018-2020 is de locatie Sportlaan aangewezen voor de bouw van de nieuwe sportzaal mits het parkeren en de verkeersontsluiting op een goede wijze geregeld kan worden. Voor de bereikbaarheid per auto moet de verkeersdoorstroming in de Sportlaan geoptimaliseerd worden. Daarnaast willen bewoners in de omliggende wijk graag dat de parkeersituatie rond de sportvoorzieningen en voor de wijk zelf verbeterd. Hiervoor bieden de Sportlaan en directe omgeving meerdere mogelijkheden.

De maatregelen die kunnen worden genomen, zijn uitgewerkt. De voorstellen worden in de meedenkgroep besproken. Mogelijk kan de verkeersdoorstroming in de Sportlaan al worden verbeterd voordat de sportzaal wordt gebouwd. Dan kan onderzocht worden of de verkeerssituatie daadwerkelijk is verbeterd. Als de sportzaal klaar is, kan dan met een vervolgonderzoek worden bepaald of de verkeerdoorstroming en -veiligheid voldoende is en blijft. Het verbeteren van de verkeerssituatie, ook voor de hulpdiensten, is ook een wens van de gemeenteraad die daar op 17 september 2019 een motie over aannam. De voorstellen om de verkeersdoorstroming in de Sportlaan te verbeteren worden, samen met het voorlopig ontwerp van de sportzaal en de directe omgeving, begin 2021 aan de gemeenteraad voorgelegd.

Participatie 

In januari 2020 is er een goed bezochte algemene inloopbijeenkomst geweest op basis waarvan de locatievariant is bepaald in het gebied voor de bouw van de sportzaal. Sindsdien zijn er goed en uitgebreid overleg met hoofdgebruikers Lentiz Reviuslyceum en Basketballvereniging Green Eagles geweest.

Door de coronacrisis hebben er nog geen fysieke bijeenkomsten plaatsgevonden met omwonenden (meedenkgroep). De periode van maart 2020 tot en met augustus 2020 is gebruikt om het ontwerpteam te selecteren, plannen door te spreken met de hoofdgebruikers en de start van het ontwerp- en participatietraject met de omwonenden, sportclubs en organisaties in de omgeving voor te bereiden. Met twee bewonersverenigingen is tweemaal gesproken in september waarbij ook de architect aanwezig was. Mede op basis van deze gesprekken zijn de voorstellen richting de eerste bijenkomst van de meedenkgroep opgesteld. Op dinsdag 27 oktober 2020 vond de eerste digitale bijeenkomst van de meedenkgroep plaats. Deze bijeenkomst was de start van het ontwerp- en participatietraject met de omgeving.     

Thema's die in de meedenkgroep aan de orde kunnen komen en die door veel omwonenden zijn aangedragen, zijn:

  • Ontwerp van het gebouw
  • Parkeren
  • Doorstroming verkeer
  • Invulling van het groen
  • (Sociale) veiligheid

Onderzoeken voor het bestemmingsplan

In de afgelopen maanden hebben meerdere onderzoeken plaatsgevonden. Het ging om:

  • een bodemonderzoek,
  • een ecologische quickscan,
  • een soortgericht onderzoek (onderzoek loopt tot volgend jaar door),
  • verkeers- en parkeertellingen,
  • een onderzoek naar de samenstelling van (het asfalt van) het)parkeerterrein,
  • een onderzoek naar warmtevoorziening voor de sportzaal en
  • een archeologisch (boor)onderzoek.

De meeste onderzoeken waren nodig om het bestemmingsplan op te kunnen stellen. Het bestemmingsplan wordt op basis van het ontwerptraject verder opgesteld. Na vaststelling van het voorlopig ontwerp door de raad, wordt de procedure voor het goedkeuren van het bestemmingsplan gestart.

Voorlopige planning 

Omdat uit de ecologische quickscan blijkt dat er een (mogelijke) aanwezigheid is van beschermde soorten is een volledig soortgericht onderzoek noodzakelijk. Het soortgericht onderzoek en de rapportage worden in augustus 2021 opgeleverd. Na het opstellen van de rapportage kan ontheffing worden aangevraagd en ingediend. Voor deze procedure hanteert de Provincie Zuid-Holland circa 20 tot 25 weken. Het kappen van de bomen kan pas na het broedseizoen (maart tot en met juli) van 2022 kunnen. De start van de bouw wordt verwacht in september 2022. Dat betekent dat de ingebruikname van de sportzaal naar verwachting in augustus 2023 plaatsvindt.

Raadsinformatiebrief

Nieuwsbrieven

Downloads

Vlietlocatie

De gebiedsontwikkeling van de Vlietlocatie is onderdeel van de vernieuwing van Sluispolder-West en omgeving.

In 2014 heeft de gemeenteraad met het richtinggevend Kader Sluispolder-West/Vlietlocatie het startsein gegeven voor dit project.

De projectontwikkelaar die middels een selectieprocedure is geselecteerd en verdere uitwerking aan het plan geeft in samenwerking met de gemeente en Maasdelta is ABB ontwikkeling. Op de site van ABB (Puur!) ontwikkeling vindt u meer informatie over het project en kunt u zich inschrijven voor de nieuwsbrief.

Wijziging bestemmingsplan

Eind 2020 is de gemeente gestart met het wijzigen van het bestemmingsplan. In het bestemmingsplan-traject zijn er formele mogelijkheden om te reageren.

Verplaatsen weekmarkt

Voorafgaand aan het project Vlietlocatie heeft de gemeenteraad besloten de weekmarkt te verplaatsen van het terrein aan de Boogertstraat naar het Marelplein.

Voor vragen over het huidige wooncomplex De Vliet kunt u contact opnemen met Maasdelta via telefoonnummer 0181 - 603703.

Heeft u gevonden wat u zocht?